各投标人：
北投溪境项目（一期）15#、16#、S2#楼及地下室工程（项目招标编号：E4500002802002642001001）现作如下澄清、修改：
1、原招标公告及招标文件的招标范围：“包含土方、桩基础、建筑、水电安装等施工图纸（不含公共部位精装修工程、太阳能系统设备及安装、电梯设备及安装、二次供水设备及安装工程、供配电工程、智能化工程、总平管网等）（具体以提供的工程量清单、图纸及最后发出的澄清或修改为准）”现改为：“本项目工程量清单及施工图纸所包含土方工程、桩基及基础工程、主体建筑及安装工程、装饰装修工程施工、消防工程及智能化工程等内容（不含太阳能系统设备及安装、电梯设备及安装、二次供水设备及安装工程、供配电工程、总平管网等）。”；
2、原招标文件第四章合同条款及格式：“第一部分合同协议书……6.工程承包范围：包括包含土方、桩基础、建筑、水电安装等施工图纸（不含公共部位精装修工程、太阳能系统设备及安装、电梯设备及安装、二次供水设备及安装工程、供配电工程、智能化工程、总平管网等）（具体以提供的工程量清单、图纸及最后发出的澄清或修改为准）。……”现改为：“第一部分合同协议书……6.工程承包范围：本项目工程量清单及施工图纸所包含土方工程、桩基及基础工程、主体建筑及安装工程、装饰装修工程施工、消防工程及智能化工程等内容（不含太阳能系统设备及安装、电梯设备及安装、二次供水设备及安装工程、供配电工程、总平管网等）。……”；
3、原招标公告3.2：“业绩要求：……考核期内承接过单项施工合同金额在人民币10000万元（含）以上的房屋建筑工程……”现改为：“业绩要求：……考核期内承接过单项施工合同金额在人民币7000万元（含）以上的房屋建筑工程……”；
4、原招标文件投标人须知前附表条款号10.1.1：“类似项目：类似项目是指：承接过单项施工合同金额在人民币10000 万元（含）以上的房屋建筑工程。……。”现改为：“类似项目是指：承接过单项施工合同金额在人民币7000万元（含）以上的房屋建筑工程。……”；
5、原招标文件第三章评标办法 评标办法前附表：“条款号2.1.1：企业基本情况（0.0-25.0分）……（2）考核期内承揽过类似工程项目：单项施工合同金额在人民币10000万元（含）以上的房屋建筑工程，每个得7.5分，满分15分。”现改为：“企业基本情况（0.0-25.0分）……（2）考核期内承揽过类似工程项目：单项施工合同金额在人民币7000万元（含）以上的房屋建筑工程，每个得7.5分，满分15分。”
6、原招标文件第三章评标办法 评标办法前附表：“条款号2.1.1：技术负责人情况（0.0-10.0分）……（1）技术负责人专业：具有工程类专业得3分。满分3分。（2）技术负责人职称：具有工程类专业高级工程师（含）以上职称得7分，具有工程类专业工程师职称得5分。满分7分。”现改为：“技术负责人：具有工程类专业高级工程师（含）以上职称得10分，具有工程类专业工程师职称得8分。满分10分。”；
7、原招标文件中第四章合同条款及格式“第三部分专用合同条款3.5.6总承包配合服务：（1）总承包配合服务内容：对发包人另行发包的消防工程、人防设备工程、二次供水工程、公共区域装修工程、电梯安装工程、供配电施工、智能化施工、太阳能系统设备及安装平行发包工程，承包人有责任有义务提供总承包配合服务。……（2）总承包配合服务费计取：总包配合服务费由专业承包人承担，费用由承包人和专业承包人自行协商解决，但不应超过专业发包工程价款（不含设备费、税金、总包服务费）的 1.5%；本工程总承包配合服务费仅计取消防工程、人防设备工程、二次供水工程、公共区域装修工程、电梯安装工程（不包含设备费）、供配电施工、智能化施工、太阳能系统设备及安装。……”现改为：“（1）总承包配合服务内容：对发包人另行发包的二次供水工程、电梯安装工程、供配电施工、太阳能系统设备及安装平行发包工程，承包人有责任有义务提供总承包配合服务。……（2）总承包配合服务费计取：总包配合服务费由专业承包人承担，费用由承包人和专业承包人自行协商解决，但不应超过专业发包工程价款（不含设备费、税金、总包服务费）的 1.5%；本工程总承包配合服务费仅计取二次供水工程、电梯安装工程（不包含设备费）、供配电施工、太阳能系统设备及安装，如有新增项目发包人与承包人都同意按照上述费率记取。”；
8、原招标文件中第四章合同条款及格式“第三部分专用合同条款12.1合同价格形式……（五）专业工程暂估价清单中所列的项目，按本专用条款第10.7条执行。暂估价专业工程中标价及其合同作为工程进度款及工程结算的依据。结算时，在其他项目费中增加暂估专业工程结算确认价与暂估价差额，并仅计取相应的税金。承包人已充分考虑二次招标产生的招标费用及承包人提供总承包管理和配合服务的费用，并包含在签约合同价中。”现改为：“（五）专业工程暂估价清单中所列的项目，按本专用条款第10.7条执行。暂估价专业工程中标价及其合同作为工程进度款及工程结算的依据。结算时，在其他项目费中增加暂估专业工程结算确认价与暂估价差额，并仅计取相应的税金。”；
9、原招标文件中第四章合同条款及格式“第三部分专用合同条款12.3.2计量周期：（1）进度款计量：……②地上部分主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程分别按已完成的形象进度整层计量。……”现改为：“……②地上部分主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程分别按月度已完成的合格工程量进行计量……”；
10、原招标文件中第四章合同条款及格式“第三部分专用合同条款12.4.4 进度款审核和支付：……（3）农民工工资支付……3）承包人依据分包专业工程进度，按与分包人约定农民工支付比例，通过承包人农民工工资专户将分包工程的人工费分账支付到分包人的农民工工资专户，专业分包工程完工时承包人向分包人农民工工资专户支付已完工程款的 15 %。其余分包工程进度款项由承包人支付到分包人的单位基本户。……”现改为：“……3）承包人依据分包专业工程进度，按与分包人约定农民工支付比例，通过承包人农民工工资专户将分包工程的人工费按月度分账支付到分包人的农民工工资专户，专业分包工程完工时承包人向分包人农民工工资专户按月度支付已完工程款的15%。其余分包工程进度款项由承包人支付到分包人的单位基本户。……”；
11、招标文件第四章合同条款及格式“第三部分专用合同条款附件18：施工合同划分界面表”修改如下：
序号 | 工程项目名称 | 分包单位合同范围 | 总承包及其他单位合同范围 |
1 | 电梯采购与安装 | 独立施工单位负责： 1、电梯井、机房工程：电梯设备安装； 2、电梯供货、安装：负责从机房至轿厢段随行电缆、电源及控制设备；井道照明、插座；电梯安装调试维护，负责电梯验收合格；配合消防单位进行消防联动调试、验收。 其他单位负责： 消防单位负责从专用配电室电梯电源出线开始至各楼栋电梯电源箱进线端段电缆施放接线；消防工程合同负责消防电梯远程迫降，由消防承包单位从消防控制室施工至电梯相应模块，电梯施工单位配合施工及调试；智能化合同负责五方通话布线，电梯监控从消防控制室施工至电梯相应接点并进行安装调试； | 总承包方负责： 1、电梯井、机房工程：负责电梯井道、电梯机房的所有土建工作，电梯底坑排水管预埋安装、电梯召唤盒的预留预埋、电梯承重挂钩的预埋、电梯井道接地扁铁等的预埋安装、电梯门洞口后塞；电梯机房照明、开关、插座等电气安装；监控线路的线管预埋；提供电梯安装、调试及运行所需电源及线路。负责从电梯机房电源箱至电梯控制箱的电缆（线）、桥架（线槽）安装； 2、电梯成品保护：负责从电梯临时使用至移交期间的电梯清理、维护； |
2 | 供水工程施工、排污工程施工 | 独立施工单位负责： A1 市政给水总水表组（不含总水表组）后至设备房的第一个阀门（含阀门）前的地面、开挖及回填,沟槽回填、防腐、给水管井砌筑，二供设备出水口第一个阀门后至分户水表前(含水表)的管道敷设（含供水设备及控制柜、不锈钢生活水箱（由二供单位安装））,给水阀门的供应及安装、试压调试。 A2 包含顶管、土方开挖、弃土、和回填，并负责市政相关部门协调工作，占地及开挖的费用。 A3 室外商业水表组（含水表组）至各商铺分表（含水表组）的给水管、土方挖填。 A4 供水主干管道至地下室未端物业清洗龙头。 其他单位负责： 1、排水系统：园林施工单位负责室外排水系统安装（接入市政主干管或排水井），包括管沟开挖、管道安装、排水井开挖砌筑、建筑物周边排水沟、成品生化池、隔油池、雨水收集池等排水构筑物。 2、给水系统：园林施工单位负责从市政绿化水表开始至园林绿化、水景、清洁用水点位施工。 供水工程施工可依据本市政策做适当调整。 | 总承包方负责： B1、泵房内套管、孔洞预留预埋，套管内由专业分包封堵，套管外统一土建总包封堵 B2、生活给水管道穿墙、穿梁、穿楼板套管安装，套管内由专业分包封堵 B3、孔洞预留及后期填缝及孔洞修复 B4、水井内孔洞预留，管井内结构板吊模封堵 B5、水井内孔洞管道安装后水泥修复 B6、分户水表后至户内厨房预留给水点（按设计高度安装，如设计未明确，按安装高度0.3米）给水管（含冷热水管）穿墙、梁孔洞及套管预留（图纸）、管道、截止阀安装。 B7、给水管道敷设部位的开槽（压槽）及修补 B8、雨水、污水、废水、空调冷凝水排水系统，具体包括雨水、污水、废水、空调冷凝水等室内管道至各楼栋化粪池（不含）或第一个汇总雨水检查井（不含）的所有管道、套管的安装及土方挖填。 B9、按预埋图预留地下室穿外墙的防水套管。 B10、按预埋图预留室内穿墙、楼板孔洞封堵（含防火封堵）、楼板孔洞。 B11、负责建筑内排水管道防火设施安装；车库压力排水；阳台（含生活阳台、入户花园）完成下水支管以及管口防水加强、泼水试验；阳台排水立管成品保护； B12、空调冷凝水系统：负责建筑物内至室外第一个排水检查井或排水沟（不含雨污水井、沟砌筑，含该段管网相应土石方开挖回填和雨污水井穿管后的修复、清理管井管沟）；负责所有空调洞口套管内外均设置空调护口圈，预留通气孔及风帽安装，架空层防潮排气管道工作；负责开闭所、配电房、电梯机房、岗亭空调等房间空调套管预埋、排水管道安装； 以上施工内容业态含住宅及住宅配套商业。 |
3 | 有线电视工程、电话、宽带 | 广电网络负责： 1、市政接驳口至小区弱电机房线缆、设备施工； 2、类型一，根据广电设计从弱电机房施工至户内弱电箱线路敷设； 类型二，根据广电设计从弱电机房施工至户内末端线路敷设（含户内末端面板安装 园林景观单位负责：室外埋地部分管廊、检查井、手孔井等敷设。 | 总承包方负责： 弱电进线井至户内弱电末端之间的弱电桥架、线管、接线盒（含空白面板）预留预埋及引丝留设，弱电箱安装 |
4 | 水系统采购与安装 | 独立施工单位负责： 屋面管道、泵、设备、太阳能板、水箱等采购、安装、调试、维护、验收；电源出线含控制箱安装；防雷接地。 | 总承包方负责： 负责户内太阳能水管至屋面第一个阀门处水管安装，穿墙及穿楼板封堵，设备基础制作安装；预埋件埋设；电缆敷设至太阳能电源箱、电箱安装到位；防雷电接地点预留；水箱基础施工； |
5 | 供配电工程施工 | 独立施工单位负责： 根据供电局提供的二次设计施工图： 1、高压外线从市政接驳口至项目开闭所（含电缆通道建设及相关手续办理）； 2、开闭所、公用变配电所的变压器、配电屏、电缆等安装，公用变配电所出线至一户一表安装； 3、专用变配电所的变压器、配电屏、高压电缆等安装。 4、发电机到专变的联络电缆及信号线材料及安装。 5、从发电机控制柜接电缆至高低压配电柜，含电缆、桥架安装； 6、变配电单位负责电缆管沟的开挖、布管、回填、电缆井及开闭所基础砌筑，接地扁铁等安装和设备基础施工； 7、变配电工程范围内高低压桥架及穿墙体之洞口的防火封堵由变配电单位完成； 8、“一户一表”配电房从低压柜出线回路至各楼层电井内电表箱一段的电缆及桥架施工由变配电单位负责； 9、变配电单位负责所有变配电房内： 1)电缆沟和设备基础砌筑、设备基础槽钢预留、电缆沟内电缆支架的安装。 2)电缆沟外的陶粒混凝土回填、混凝土完成面找平，电缆沟盖板的采购及安装。 10、变配电单位完成远程抄表系统安装布线。
其他单位负责： 1、园林景观工程负责甲方指定的市政强弱电接驳口以后的埋地电力通道施工；负责景观电源总柜以后配管、穿线、电缆（含开挖、回填、砌筑、接入井及修补） | 总承包方负责： 1、根据供电局提供的二次设计施工图完成配电房、开闭所、发电机房、储油间等相应的土建施工内容；并按期提供供配电设备设施的进场条件及进场通道，并达到配电房电力验收条件。（面层贴砖由精装修单位施工） 2、负责所有出墙、板套管的预留预埋及封堵（除消防套管内由消防单位负责，其它均由总包单位负责）；建筑单体至室外强弱电第一个检查井的通道、保护管预留； 负责建筑单体内桥架、线槽敷设及相应防火封堵（起始自车库竖直桥架接入的楼栋电井墙体），按设计要求完成强弱电进户，户内按图纸完成布管、点位预埋、穿引线等工作（含配电箱及箱内元器件，含弱电箱预埋及箱内插座预留），完成公区应急照明、疏散指示、安全出口及非精装区域的普通照明系统安装（疏散楼梯）；正式电通电前，提供各专项验收用临电系统（包括电缆、配电箱），需满足验收要求。 负责水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安装，从楼栋（或单元）公共照明箱（不含照明箱）至各楼层照明主线敷设安装；电井及电梯井道内强、弱电桥架（线槽）安装、接地扁钢（或等电位盒）的安装；电井防火封堵施工。 5、负责电梯机房的从配电箱出线开始（不含配电箱)的照明灯具、开关、插座、排风扇的安装及成品保护工作。 6、负责从配电房出线至商业用房、物管用房、幼儿园、泛光照明等电源配电箱（含配电箱，商业含总表箱)的电气安装；商业及物管用房室内正常及应急照明、安全疏散指示安装。 7、低压柜后的出线电缆及桥架施工由总包负责（“一户一表”除外）； 8、负责从电井一户一表电表处接电至住宅户内配电箱：含桥架、配管、配线、户内配电箱安装。 |
6 | 供水加压设备采购与安装 | 独立施工单位负责： A1 成套供水设备、控制柜、不锈钢水箱的安装调试（包含但不限于食品级不锈钢给水箱），加压水泵、相关阀门，控制柜，给水减压阀组件， 气压罐等水泵房内所有供水设备，（不包含消防专业加压设备）。 A2 施工界面：水箱进管口液压控制阀位置（不含法兰）至成套供水设备加压出水口第一个阀门之间所有设备及附件的安装，给水出水管在水泵房外一米处交由总包施工。 A3 设备厂需提供入网许可证。 A4 负责向水务部门办理报批、报备。 A5 负责降噪工程（如有）。 A6 负责水质检测并符合饮用水标准。 供水加压设备采购和安装可依据本市政策进行调整。 生活水泵房地面铺贴由公区精装修单位负责。 | 总承包方负责： B1 完成机房内的地面找平及排水沟，负责设备基础施工，完成接地并预留引接点。负责完成供、出水主管引至指定位置与分包单位对接。电源引至机房内指定位置与设备单位的双电源开关接入。 B2 负责预埋，水泵房内的设备基础由总包负责(预埋配件由设备单位提供)。 B3 水泵房给水出水管交由专业单位施工。 B4 负责排污泵的采购及安装，以及排污泵控制箱的安装。 |
7 | 燃气入户工程施工 | 独立施工单位负责： 户内外管道、调压箱、气表等安装、调试、维护及管沟的开挖回填、垃圾清理外运等；系统管线的预留、预埋、孔洞预留及剔打、管沟（井）的挖填、砌筑及套管与管之间封堵。 | 总承包方负责： 负责燃气穿墙及穿楼板预留及封堵，燃气立管位置防水基层处理、防水保护层、止水台施工。
|
12、原“第三部分专用合同条款12.2 预付款：12.2.2 预付款担保……预付款担保的形式为：现金、银行保函优先（中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行）、工程担保或保证保险等形式”现改为：“第三部分专用合同条款12.2 预付款：12.2.2 预付款担保……预付款担保的形式为：现金、银行保函、工程担保或保证保险等形式”；
13、招标文件中“一、施工组织设计：（二）暗标的编制要求……目录中各章点名称与其页数之间采用点来划线……”格式为“目录中各章点名称.................页数”。
14、现对原来发出的招标工程量清单作如下修改：
（1）新增《表-12-3 专业工程暂估价及结算价表》中北投溪境项目（一期）15#、16#、S2#楼及地下室工程-公共区域装修工程……公共区域装修工程暂估价（暂估金额2018348.62元）；
（2）新增《表-12-3 专业工程暂估价及结算价表》中北投溪境项目（一期）15#、16#、S2#楼及地下室工程-智能化工程……智能化工程暂估价（暂估金额1559633.03元）；
（3）新增《表-12-3 专业工程暂估价及结算价表》中北投溪境项目（一期）15#、16#、S2#楼及地下室工程-隔音楼面工程……隔音楼面工程暂估价（暂估金额550458.72元）；
（4）新增《表-12-3 专业工程暂估价及结算价表》中北投溪境项目（一期）15#、16#、S2#楼及地下室工程-外墙保温及涂料工程……外墙保温及涂料工程暂估价（暂估金额3486238.53元）；
15、原招标文件第二章投标人须知：“投标人须知前附表条款号1.3.2要求工期……计划开工日期：2022-05-30；计划竣工日期：计划竣工日期：2024-04-10……”现改为：“……计划开工日期：2022-06-06；计划竣工日期：2024-04-17……”
16、原投标文件递交的截止时间（投标截止时间、开标时间）为：“2022年05月17日10时00分”现改为：“2022年5月25日11时00分”。
请各投标人的专职投标员凭本人的身份证证号及密码或企业CA锁登录广西壮族自治区公共资源电子交易系统下载更改后的招标文件及招标工程量清单。相应内容按此答疑澄清执行，其余内容不变。
招 标 人：广西北投华城地产置业有限公司
招标代理机构：广西强路工程咨询有限责任公司
2022年05月06日
地址：南宁市青秀区中泰路11号北部湾大厦南楼14-18层 邮编：530200 联系电话：0771-8095861
桂ICP备19012065号 广西北投产城投资集团有限公司 版权所有 技术支持：广科网络